Crece el número de inquilinos que se endeudan para pagar el alquiler

Según un informe de Tejido Urbano, en los últimos años se produjo un cambio en la forma en que los inquilinos manejan su economía.

Desde 2024 se observa un paso de una “economía de amortiguación”, basada en usar ahorros o pedir ayuda a familiares, hacia una “economía de financiamiento”, donde los préstamos pasan a ocupar un lugar central para cubrir gastos habituales como el alquiler, los servicios o la comida.

De esta manera son cada vez más inquilinos se endeudan para poder llegar a fin de mes. Los datos muestran que en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) crece la fragilidad financiera de los hogares que alquilan. Para sostener los gastos cotidianos, muchas familias dejaron de apoyarse sólo en sus ahorros y comenzaron a recurrir con mayor frecuencia al crédito.

Este proceso está vinculado con la situación estructural de los inquilinos. En su mayoría dependen de ingresos laborales que muchas veces son inestables, de baja calidad o insuficientes frente al aumento constante del alquiler y del costo de vida.

La Fundaciòn Tejido Urbano trabaja "para alertar y combatir el déficit habitacional en la Argentina mediante la promoción de investigaciones, la difusión de buenas prácticas, y el desarrollo de herramientas que mejoren las políticas públicas y generen soluciones innovadoras. Nuestro propósito es garantizar el derecho a una vivienda adecuada para todos, especialmente en contextos de pobreza urbana".

Uno de los datos más claros es la reducción de hogares que no utilizan ninguna estrategia financiera. En 2022, el 53,5 % de los inquilinos no recurría ni a ahorros ni a préstamos. En 2025, ese número bajó a 47 %.

El crecimiento más fuerte se da en los préstamos bancarios: “El porcentaje de hogares que recurre al crédito formal pasa del 10,6 % en 2022 al 18, 1% en 2025. Esto muestra una mayor dependencia del sistema financiero para sostener el consumo o afrontar pagos fijos”, señaló el informe. En cambio, los préstamos familiares o informales se mantienen más estables: bajaron levemente entre 2022 y 2024, y volvieron a subir en 2025.

En esa línea, marcaron: “El porcentaje de hogares que utiliza al menos un tipo de préstamo aumenta del 29,2 % en 2022 al 37,4 % en 2025. Si se suman también quienes usan ahorros, la proporción de inquilinos que recurre a alguna estrategia financiera crece del 46,2 % al 57,6 % en el mismo período".