Los alquileres superaron en 18 puntos a la inflación promedio

El doctor en Economía e integrante de IPC Online, Emiliano Gutiérrez, dijo que los alquileres de inmuebles en Bahía Blanca aumentaron un 48 % en 2025, 18 puntos por arriba de la inflación promedio para la ciudad, que anduvo por el 30 %.

-Es un dato que hace bastante ruido.

El profesional que viene estudiando el tema desde 2021 agregó que "por un lado hay una desprotección total del inquilino y, por otro, el contexto de incertidumbre macro puede perjudicar a las 2 partes”.

-Hoy sí tenemos una mayor oferta, pero eso no se traduce en menores precios. Liberalizar no garantiza una baja de los valores -aclaró.

Para Gutiérrez "nunca existió en términos políticos, independientemente del cuadro político, una evaluación razonable de las implicancias que tiene la legislación en alquiler”.

Y habló de un problema global: "El problema habitacional no se presenta solamente en la Argentina. En Europa se han ensayado diversas soluciones y los inconvenientes persisten. La liberación nunca es una medida que pueda resolver “una temática tan sensible como es la vivienda”.

Sobre lo que se espera para 2026, dijo que no se pueden hacer proyecciones, aunque sí enfatizó que todo indicaría que la dinámica va a ser similar.

-Siempre la inflación es un factor de presión, hay que ver qué es lo que ocurre con la inflación en los próximos meses; si suben los precios, el alquiler nunca se va a quedar atrás.